İstanbul’da komple ev tadilatı yaptırmak büyük bir heyecan olsa da doğru planlanmadığında bütçe ve zaman kayıplarına yol açabilir. Genellikle boya rengi veya mobilya kapakları gibi görsele odaklanırken, mekanın ömrünü belirleyen yapısal detaylar gözden kaçar.
Dekorasyon Osman ve ekibi olarak, Beşiktaş’tan Sarıyer’e, Florya’dan Göktürk’e kadar İstanbul Avrupa Yakası’nda yaptığımız yüzlerce anahtar teslim daire tadilatında edindiğimiz tecrübelerle, sıklıkla atlanan 5 kritik detayı bir araya getirdik.
1. Tesisat Altyapısının Yenilenmesi (En Önemlisi)
Pek çok ev sahibi sadece banyo seramiklerini değiştirmek ister. Ancak seramiklerin altındaki su boruları 20-30 yıllık eski galvaniz veya kalitesiz plastik ise, tadilat bittikten kısa süre sonra oluşacak bir sızıntı tüm yeni seramiklerin kırılmasına sebep olur.
- Tavsiye: Eski binalarda sıhhi su tesisatı ve kalorifer boruları mutlaka pprc kompozit veya mobil sistem borularla yenilenmeli, basınç testine tabi tutulmalıdır.
2. Doğru Aydınlatma ve Priz Yerleşim Planı
Tadilat esnasında priz yerleri önceden belirlenmezse, televizyon ünitesinin arkasında, yatak başlarında veya mutfak tezgahının üstünde uzatma kabloları dolaşmaya başlar.
- Tavsiye: Mobilya siparişlerinizi ve beyaz eşya yerleşim planını elektrik tesisat ekibine vermeli; TV arkası, tezgah üstü, antre modülü ve süpürgelik üstü priz sayılarını fazlasıyla planlamalısınız.
3. Islak Hacimlerde Çift Kat Su Yalıtımı
Banyo ve balkon gibi sürekli suya maruz kalan alanlarda seramik öncesi su yalıtımı (sürme izolasyon) yapılmazsa, alt komşunun tavanının sararması kaçınılmazdır.
- Tavsiye: Seramik döşenmeden önce zemin ve duvar birleşim yerlerine elastik pah bantları çekilmeli, tüm yüzeye en az 2 kat çimento esaslı su yalıtım malzemesi uygulanmalıdır.
4. Neme ve Suya Dayanıklı Malzeme Seçimi
Mutfak ve banyo dolaplarında sadece kapak rengine bakarak karar vermeyin. Gövdede kullanılan malzemenin cinsi en az dış görünüşü kadar önemlidir.
- Tavsiye: Islak ve nemli alanlardaki dolap gövdelerinde sunta yerine mutlaka neme dayanıklı MDFlam tercih edilmelidir. Aksi takdirde 1-2 yıl içinde dolaplarda şişmeler ve deformasyonlar başlar.
5. Resmi İzinler ve Çalışma Saatleri
Komple tadilat süreçlerinde kırım sesleri komşuları rahatsız edebilir. Ayrıca taşıyıcı duvarlara zarar verilmemesi, molozların belediye kurallarına uygun atılması gerekir.
- Tavsiye: Tadilat öncesi apartman yönetimine bilgi verilmeli, belediyeden gerekli tadilat izinleri alınmalıdır. Çalışma saatlerine titizlikle uyulması komşuluk ilişkilerini korur.
Evinizi veya iş yerinizi A’dan Z’ye güvenle yenilemek istiyorsanız, İstanbul Avrupa Yakası için hazırladığımız Akıllı Bütçe Hesaplayıcı üzerinden tahmini maliyet çıkartabilir ve bizimle WhatsApp üzerinden iletişime geçerek ücretsiz yerinde keşif randevusu oluşturabilirsiniz!